Economia
Immobiliare, primo trimestre in ripresa, crescono compravendite e mutui
Redazione
Il mercato immobiliare italiano apre il 2025 con un segnale di svolta. Secondo i dati Istat, contenuti nella Statistica Flash sul mercato immobiliare relativa al primo trimestre dell’anno, le compravendite e i mutui tornano a crescere con intensità, dopo un 2024 segnato da rallentamenti e incertezze. Un quadro dinamico che mostra come famiglie e imprese stiano riprendendo fiducia, sostenute da un contesto macroeconomico più stabile e dal graduale allentamento delle tensioni sul credito.
Immobiliare, primo trimestre in ripresa, crescono compravendite e mutui
Nel dettaglio, tra gennaio e marzo sono state registrate 228.623 convenzioni notarili per il trasferimento di proprietà di unità immobiliari, con un incremento dell’8,7% su base annua. La crescita riguarda in particolare il comparto abitativo, che con 214.545 transazioni segna un +9,5% rispetto allo stesso periodo del 2024, mentre risultano sostanzialmente stabili le compravendite a uso economico, pari a 13.311 unità (-0,5%). Significativa l’espansione nelle aree del Nord-ovest (+17,2%) e del Nord-est (+13,2%), che guidano la ripartenza, mentre il Centro resta in controtendenza segnando un calo del 4,0%.
L’analisi territoriale rivela inoltre come l’aumento si distribuisca sia nei grandi centri (+9,2%) sia nelle città più piccole (+9,6%), segno di un recupero diffuso della domanda abitativa dopo mesi di stagnazione. Anche le convenzioni notarili classificate come “uso speciale e multiproprietà” mostrano segnali variabili, con 767 atti complessivi e una flessione dell’8,5% su base annua.
Ancora più marcata la crescita dei mutui. Sempre secondo Istat, nel primo trimestre 2025 sono state stipulate 88.820 convenzioni per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni garantite da ipoteca immobiliare, con un balzo del 31,5% rispetto all’anno precedente. Un dato che ribalta la situazione del 2024, quando i mutui avevano registrato un pesante -12% sul primo trimestre 2023. L’aumento è diffuso in tutto il territorio nazionale: +40,5% nel Nord-ovest, +35% nel Nord-est, +31,3% al Sud, +28,9% nelle Isole e +13,2% al Centro.
Osservando le serie destagionalizzate, sia compravendite sia mutui mostrano un’accelerazione più intensa rispetto a quella dei trimestri precedenti. L’indice generale delle transazioni immobiliari continua la traiettoria positiva avviata nel 2024, con un incremento congiunturale dell’1,5% rispetto al quarto trimestre dello scorso anno, mentre l’indice dei mutui cresce del 6,4% nello stesso confronto.