Roma si conferma la città più ambita per chi vuole acquistare casa in Italia, con otto quartieri tra i dieci più ricercati del Paese. Prati, Garbatella-Ostiense e Appio Latino occupano le prime tre posizioni del ranking elaborato da idealista/data, che monitora la domanda sull’offerta nel mercato residenziale. Cagliari e Verona completano la top ten con un quartiere ciascuna, mentre Milano resta esclusa, penalizzata da prezzi di vendita sempre più elevati.
Immobiliare, Roma domina il mercato: i quartieri più richiesti dagli acquirenti
L’attrattività di Roma appare strettamente legata all’imminente Giubileo 2025. Prati, il quartiere più vicino al Vaticano, mantiene la leadership con un indice di domanda relativa pari a 9,5. Seguono Garbatella-Ostiense (7,5) e Appio Latino (7,1), entrambi interessati dai flussi legati alle Basiliche di San Paolo fuori le Mura e San Giovanni in Laterano. L’aumento della domanda potrebbe essere alimentato anche dalla riconversione di numerosi immobili in case vacanza per l’evento giubilare.
Subito fuori dal podio si trovano Nomentano-Tiburtino, Centro e Prenestino, seguiti da Poetto-Quartiere del Sole a Cagliari. Completano la classifica Aurelio, Parioli e Golosine-Santa Lucia a Verona. Bologna si distingue con quattro distretti appena fuori dalla top ten: San Donato-Fiera, Navile-Corticella, Mazzini-Fossolo e Murri.
L’assenza di Milano tra i quartieri più ricercati riflette il costo proibitivo del mercato immobiliare. Il primo distretto nell’area metropolitana meneghina è Lavoratori-Matteotti a Cinisello Balsamo, al diciottesimo posto con un indice di domanda relativa di 4,8, seguito da Sesto Marelli a Sesto San Giovanni (4,3). Il primo quartiere di Milano città, Forlanini, compare solo al settantesimo posto (3,5).
Milano resta invece dominante nella classifica dei quartieri più costosi, con quattro zone tra le prime dieci. Il primato spetta però alla Versilia: Roma Imperiale e Centro di Forte dei Marmi registrano rispettivamente 11.813 e 10.304 euro al metro quadro. Il Centro Storico di Milano segue con 10.168 euro/mq, mentre l’unico quartiere romano nella top ten dei prezzi è il Centro (7.147 euro/mq). Tra le località più esclusive figurano anche Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, Area Porto Cervo ad Arzachena e San Michele di Pagana a Rapallo.