Immobiliare, Usa: sale l'offerta, ma si tratta di case invendute da molto tempo

Il mercato immobiliare americano ha chiuso il 2024 con un rinnovato ottimismo sul livello dell'offerta, che è salita, ma con la consapevolezza che si tratta di case invendute da molto più tempo del solito.

Immobiliare, Usa: sale l'offerta, ma si tratta di case invendute da molto tempo

Secondo un nuovo rapporto di Redfin, una società di intermediazione immobiliare, a novembre le quotazioni attive sono aumentate del 12,1% rispetto a novembre 2023 e hanno raggiunto il livello più alto dal 2020.
Più della metà di quelle case (54,5%), tuttavia, erano rimaste sul mercato per almeno 60 giorni senza essere state sottoposte a un contratto di vendita.

Questa è la quota più alta per qualsiasi novembre dal 2019 ed è aumentata di quasi il 50% rispetto all’anno precedente, secondo il rapporto. Secondo Redfin, la casa media che è stata messa sotto contratto lo ha fatto in 43 giorni, il ritmo più lento di novembre dal 2019.

I tassi dei mutui sono schizzati oltre il 7% a ottobre e sono rimasti per lo più lì fino alla fine dell’anno, secondo Mortgage News Daily . Anche i prezzi delle case continuano a salire. L’ultimo rapporto mensile sui prezzi di S&P CoreLogic Case-Shiller ha mostrato prezzi a livello nazionale in aumento del 3,6% a ottobre rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.

Le vendite di case in sospeso a novembre sono aumentate sia mensilmente che annualmente al livello più alto in quasi due anni, secondo la National Association of Realtors.