Lo scorso anno i prezzi delle case, in Spagna, hanno registrato un aumento record: l'8,4 per cento, il tasso più alto dal 2007, anno in cui è iniziata la serie di queste statistiche. Un trend in aumento che va avanti da 11 anni, secondo i dati che sono stati pubblicati dall'Istituto nazionale di statistica.
In Spagna il mercato immobiliare vola: nel 2024 i prezzi a livelli da record
Il prezzo delle abitazioni di seconda mano è aumentato in media dell'8% nel 2024, il più alto incremento dal 2007, mentre il prezzo di quelle nuove è aumentato del 10,9%, anch'esso il più alto dal 2007.
L'andamento dell'aumento su base annua, nel 2024, è progredito in tutti e quattro i trimestri: 6,3% nel primo; 7,8% nel secondo; dell'8,1% nel terzo e dell'11,3% nel quarto.
L'anno scorso è stato caratterizzato, come lo sarà anche il 2025, dalla mancanza di alloggi sul mercato in grado di soddisfare la crescente domanda, che continua a esercitare una pressione sui prezzi a causa della mancanza di prodotto disponibile. Secondo le ultime stime della Banca di Spagna, il deficit è di 500.000 unità.
Infatti, a fronte della creazione di circa 240.000 nuove abitazioni, il settore immobiliare ne sta costruendo solo circa 100.000. Nel quarto trimestre del 2024, i prezzi delle case sono aumentati di 3,2 punti, raggiungendo l'11,3%, la crescita più alta in 17 anni e mezzo.
Per tipologia di abitazione, il tasso annuo di nuove abitazioni è aumentato di 2,5 punti percentuali, attestandosi al 12,3%, il più alto incremento dal secondo trimestre del 2007. La variazione delle abitazioni di seconda mano si è attestata all'11,1%, con un aumento di 3,2 punti rispetto al trimestre precedente, il più grande incremento annuo da quando è iniziata la rilevazione nel 2007.